自改革開放以來，防水行業隨著房地產如雨后春筍般發展起來。但由于防水行業屬于輕資產行業，入門門檻低，市場上防水產品質量參差不齊，且具有市場集中度低的特點。

數據表明，“十一五”期間，防水行業全國前50家企業市場占有率達30%以上。“十二五”期間，行業中涌現出年銷售收入超過50億元的企業，年銷售收入超過10億元的企業達到8家；行業前50位企業的市場占有率超過35%。“十二五”相比“十一五”期間，行業前50位企業的市場占有率有所提高，在人們的印象中，防水行業是高度分散的，市場是高度自由競爭的，而數據告訴我們態勢正在變化，行業集中度顯著提高。

自律意識提升，推動行業走向集中。

防水行業生產門檻較低、行業格局分散,行業內假冒偽劣、市場競爭不規范等問題一直存在。這些“非標”產品正是小企業賴以生存的根基，小企業生產國標產品相比大企業成本都不占優勢，只能通過假冒偽劣、偷工減料來低價競爭。

2018年，是國家質檢總局在行業內開展質量提升工作的第六年，而此時，住房和城鄉建設部也將建筑防水納入“提高住房標準化水平行動計劃”五大領域之一。兩部門首次聯手主抓建筑防水質量提升工作，對促進行業發展意義重大，供給側與需求側同時發力，將開啟行業全產業鏈質量提升新紀元。在中國建筑防水協會第一次常務理事（擴大）會上，秘書長朱冬青指出，五年來，在質檢總局領導下，防水行業產品質量提升工作成績顯著，將產品質量提升作為供給側結構性改革的有力抓手，有利促進行業轉型升級，五年間，產品國抽合格率從81.7%增至93%。

下游需求環境的日益規范,成為倒逼行業洗牌、集中度提升的關鍵因素。

房地產行業集中度在提升,大地產商的集采和戰略合作制逐步成為主流,傾向于采購大品牌的防水產品,看重其產品質量、品牌匹配度和產能布局優勢;重大工程項目方面,整個工程招投標的環境也在往有利于大品牌企業的方向發展。政府主導下的許多大型項目對防水產品的要求越來越高。 

大企業產品體系不斷豐富、服務模式轉變,強者恒強。

大企業依靠技術創新、產品延伸、人才戰、渠道拓展,品牌戰略等手段, 不斷擠壓小企業份額，強者越來越強。在中國近千個防水企業中，中小企業將面臨利潤增速放緩問題。 

對各級政府職能部門和協會而言，要鼓勵支持提高行業集中度。增強企業社會責任感、榮譽感和自律意識，對不守信違規企業要通過媒體公開曝光。充分發揮各級防水協會在行業自律、地區行業規劃、項目前期評估論證等方面的作用，建立跨區域的行業協調機制、政府部門與協會間有效的工作機制，確保各項政策的有效落實。

隨著行業集中度顯著提高，如果防水行業的集中時代到來，出局的恐怕是絕大多數……站在2030年回望今天的防水行業，或許我們正處在壟斷競爭的初始階段。